В последнее время изменился портрет заемщика, оформляющего ипотеку на загородном рынке, рассказали представители банка «ДОМ.РФ», выступая на Архитектурном лектории выставки MosBuild, где 15 мая проходил День ИЖС.
По сравнению с теми, кто брал в банке кредит на покупку или строительство частного дома три года назад, когда такие программы только-только начали появляться на рынке, покупатели загородной недвижимости помолодели.
«Если три года назад средний возраст клиента составлял 40-45 лет, то сейчас это в основном 35-36 лет. Если раньше почти все сделки проходили с семьями с детьми, то сейчас доля семей без детей, оформляющих ипотеку на ИЖС, у нас составляет почти 40%. Люди хотят переехать в частный дом, понимая, что у них в ближайшее время появятся дети», — отметила руководитель направления ипотечные продажи банка «ДОМ.РФ» Светлана Дусмухамедова.
По словам представителя банка, подавляющее большинство заемщиков, оформляющих ипотеку на загородном рынке – это мужчины, таких 76%. Средний доход заемщика, которому банк выдал ипотеку на ИЖС, в целом по стране составляет 112 тыс. рублей.
Эти заемщики приобретают дома, средняя площадь которых составляет 135 кв.м. Причем средний размер площади дома может значительно отличаться в зависимости от региона.
«Есть регионы с более высоким доходом, где жители могут позволить себе купить дом большей площади», — отметила Светлана Светлана Дусмухамедова. 38% в структуре тех объектов, что купили заемщики банка, составляют дома площадью от 100 до 150 кв.м, 29% — это дома площадью более 150 кв.м и 33% — частные дома площадью до 100 «квадратов». Как правило, это одноэтажные частные дома, доля двухэтажных объектов составляет порядка 40%.