Использование материнского капитала на покупку квартиры в дальнейшем нередко приводит к сложностям с ее продажей. Многие семьи, когда у них возникает потребность в улучшении жилищных условий, не могут совершить обмен, из-за того что в квартиру вложен материнский капитал (на ее продажу нужно получать разрешение органов опеки).
Что нужно сделать, чтобы изменения в законодательство наконец были внесены и у семей, использовавшим материнский капитал на приобретение жилья, появилась возможность переехать, обсудили в Общественной палате РФ.
В данный момент основные споры идут о том, кто будет обеспечивать реализацию закона на практике. В случае его вступления в силу информация о том, что родители использовали на покупку квартиры материнский капитал, должна где-то собираться. Этот перечень нужно кому-то вести.
Для этого предлагали создать специальную открытую информационную систему, куда мог перед проведение сделки любой желающий бы сделать запрос и узнать, направлялся ли на приобретение конкретной квартиры материнский капитал (и учесть связанные с этим риски).
Среди тех, кто мог бы участвовать в создании этой информационной системы, называются банки. У кредитных организаций есть информация о том, что на покупку квартиры семьи использовали материнский капитал.
В Минтруде считают, что сведения о том, что на приобретение жилья использовался материнский капитал, должны направляться в Росреестр и отражаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Минтруд поддержал поправки в закон, о котором идет речь. Получилось так, что этот закон пока в Госдуме «подвис» и дальше не двигается. Есть некоторые шероховатости при взаимодействии с Росреестром, но я думаю, мы этот вопрос решим», — отметила, выступая в Общественной палате, заместитель директора департамента демографической и семейной политики Минтруда России Елена Семенова.
Одно из предложений — сделать эти сделки нотариальными. Чтобы у семей появилась возможность в упрощенном порядке проводить сделки с квартирами, куда вложен материнский капитал, им потребуется обратиться к нотариусу. Для этого необходимо будет внести соответствующие изменения в законодательство. Если сделки будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению, проверять, чтобы выполнялись все условия упрощенного проведения сделок с квартирами, купленными на материнский капитал, будут нотариусы.
Автор — Крупко Татьяна