Участники рынка больше не ждут, что Центробанк продолжит повышать ключевую ставку на следующем заседании совета директоров, которое назначено на 14 февраля, сказано в опубликованном на прошлой неделе информационно-аналитическом комментарии ЦБ.
«Ожидания рынка относительно будущей траектории ключевой ставки изменились: предполагается, что значение в 21 % годовых может стать пиком цикла и ставка начнет снижаться в первом полугодии 2025 года», говорится в комментарии.
Напомним, от размера ключевой ставки зависят процентные ставки, по которым банки выдают ипотеку заемщикам. Сейчас они находятся на абсолютно заградительном уровне. Кредиты по рыночным программам покупателям одобряют по ставкам порядка 30% годовых.
Как ранее отмечали эксперты рынка недвижимости, от того какое решение ЦБ примет на следующем заседании в феврале, во многом зависит ситуация со спросом на рынке жилья. Если повышение ключевой ставки продолжится, количество покупателей и дальше будет снижаться.
Напомним, ранее в качестве наиболее вероятного срока начала снижения ключевой ставки называлась вторая половина этого года. При этом эксперты указывали, что ключевая ставка, а вместе с ней и процентные ставки по ипотеке, будут снижаться постепенно, небольшими шагами. К тому уровню, при котором должно увеличиться количество тех, кто готов брать ипотеку (12%), процентные ставки вернутся нескоро.