Цены на квартиры в ряде городов, где с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичный рынок, уже в ближайшее время могут вырасти.
На рынке строящегося жилья в крупных городах в предыдущие несколько лет от появления льготных программ выиграли те, кто совершали сделки первыми. Сразу после запуска массовой льготной ипотеки и до того, как застройщики начали поднимать цены на квартиры в новых домах, у покупателей была возможность приобрести жилье по более доступной цене с помощью дешевой ипотеки. На вторичном рынке такой возможности не будет, считают специалисты. Продавцы сразу скорректируют цены в расчете на покупателей с семейной ипотекой.
«Те, кто хочет продать квартиру, сейчас поднимут цену. Может произойти так, что еще вчера квартира продавалась за 6 млн рублей, а сегодня она стоит уже 8. Объектов, которые подходят под требования обновленной семейной ипотеки, в таких городах немного. Квартиры в этих домах, которые являются более новыми, не так часто выходят на рынок, их гораздо реже продают. Одновременно на продажу может выставляться 2-3 квартиры. Покупка такого жилья в небольших городах теперь будет обходиться дороже», — рассказал директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
У покупателей появится возможность приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку под низкий процент, но заплатить за нее, возможно, теперь придется дороже.
Автор — Крупко Татьяна