Те, кто берут сейчас жилищные кредиты, при покупке за счет собственных средств нередко вносят 50-60% от стоимости квартиры.
Это следствие регулирования Центробанка. До этого Центробанк последовательно добивался ограничения выдачи кредитов с небольшим первоначальным взносом. В результате многие банки стали предлагать одни, более интересные условия кредитования, заемщикам с первым взносом 50% от стоимости квартиры, и другие, гораздо менее выгодные, – всем остальным. Они стремились привлечь к себе заемщиков, имеющих большой первый взнос по ипотеке. В ряде случаев такие покупатели могут получить ипотеку на первичном рынке по госпрограммам без дополнительного субсидирования.
В ближайшее время эксперты рынка недвижимости ждут небольшого ослабления требований банков к размеру первого взноса по ипотеке. С 1 марта ЦБ немного смягчил регулирование, снизил для банков надбавки к коэффициентам риска при выдаче кредитов заемщиков с первым взносом в размере 20-30% от стоимости квартиры. В результате должно стать больше случаев, когда таким покупателям удастся получить жилищные ипотеку.
Автор — Крупко Татьяна