С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года ЦБ отменил ранее установленное ограничение на полную стоимость ипотечного кредита.
Оно могло привести к падению выдачи ипотеки на первичном рынке. На прошлой неделе крупнейшие банки заявили, что из-за начавшего действовать с 1 октября требования к полной стоимости кредита, ипотеку по коммерческим программам они теперь будут выдавать, только если застройщик заплатит банку дополнительную комиссию.
На этой неделе ВТБ распространил дополнительные комиссию и на выдачу госипотеки. Все это могло привести и к падению объемов кредитования, и к падению продаж на первичном рынке, так как большинство застройщиков было не готово работать на этих условиях. А в тех случаях, когда строительные компании на это бы согласились, новое требование банков могло стать причиной дальнейшего роста стоимости квартир, потому что эти расходы оказались бы заложены в цену.
Чтобы этого не произошло, ЦБ уже 10 октября отменил ранее установленное требование к полной стоимости ипотечного кредита, а значит, банки смогут и дальше выдавать ипотеку. «Возможность получения ипотечных кредитов заемщиками сохранится— хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», сказано в сообщении Центробанка.