Ставки стали ниже на 1,5-2%. Теперь минимальная процентная ставка по коммерческим программам на первичном рынке составляет 25,4%, на вторичном рынке — 26,8% годовых.
Кроме того, по чуть более низкой процентной ставке (ниже на 1%) банк будет кредитовать те новостройки, что строятся с использованием выданных им кредитов. Кредитная организация заинтересована в повышении продаж в этих жилых комплексах, поэтому ипотеку на такие объекты готова выдавать на более выгодных условиях.
Второй крупнейший игрок ипотечного рынка – ВТБ с 1 апреля снизил размер процентных ставок на 1,1-1,6%. Минимальная ставка по кредитам на покупку квартир и апартаментов в банке теперь составляет 26,7% годовых, по ипотеке на ИЖС –27,4%. Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода.
Как и предыдущее снижение процентных ставок, это изменение к росту спроса на рыночную ипотеку не приведет. Возвращения спроса на кредиты ждут при ставках порядка 13-14%. Спрос на ипотеку по коммерческим программам в последнее время значительно упал, но нововведение позволит банкам привлечь к себе оставшихся заемщиков, что планируют брать коммерческую ипотеку..
Сбер и ВТБ задают тренды на ипотечном рынке, с них на этом рынке начинается распространение новых тенденций, теперь, когда ставки по ипотечным кредитам снизили крупнейшие банки, их примеру могут последовать другие.
Автор — Крупко Татьяна